一、采購項目基本情況
1、采購編號：XZSYZX-2025-0014
2、項目名稱：2025年西藏晟源環(huán)境工程有限公司新建實驗室及辦公區(qū)裝修監(jiān)理服務(wù)項目
3、采購人：西藏晟源環(huán)境工程有限公司
二、資金情況
采購預(yù)算：60000.00元（含稅），已全部落實到位。
三、項目概述
為滿足公司正常運行需要，新租賃的廠房需要進行裝修施工，施工的區(qū)域包括主體辦公樓1層辦公區(qū)及門衛(wèi)室776m2、2層宿舍426m2、附屬員工食堂195m2、附屬廠房實驗室1200m2，合計2597m2。
四、服務(wù)內(nèi)容、商務(wù)要求及技術(shù)服務(wù)要求（本節(jié)內(nèi)容全部為實質(zhì)性要求，不得有負偏離，供應(yīng)商遞交報價文件視為全部響應(yīng)。
（一）服務(wù)內(nèi)容
(1)協(xié)助委托人編寫開工報告；
(2)審查承建商各項施工準(zhǔn)備工作，下達開工令；
(3)督促承建商施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實施；
(4)審查承建商提交的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案和施工進度計劃，并監(jiān)督實 施 ；
(5)組織監(jiān)理例會，參加設(shè)計交底、圖紙會審，審查設(shè)計變更；
(6)編制投資控制計劃，審核已完工程量，并按已完工程量簽認(rèn)承建商工程付款申請；
(7)經(jīng)設(shè)計咨詢單位審核、委托人批準(zhǔn)設(shè)計變更后，發(fā)布施工工程變更令：
(8)審查工程使用的原材料、半成品，成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，必要時進行 測試和監(jiān)控；
(9)監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件施工，控制工程質(zhì)量，督促承建商對 重要工程部位實施預(yù)控播施；
(10)抽查工程施工質(zhì)量，對隱藏工程進行復(fù)驗簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；
(11)分階段進行進度拉制，及時提出調(diào)整意見：
(12)協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議；
(13)監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)、文明施工的實施；
(14)編制監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運行報告，報委托人和有關(guān)主管部門；
(15)督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)相案資料；
(16)組織并參與工程初驗，參與工程竣工驗收，對工程質(zhì)量提出評價意見；
(17)審核峻工圖抵和其他技術(shù)資料；
(18)編制監(jiān)理工作域工資料和項目工程最終總結(jié)；負責(zé)工程缺陷責(zé)任期(24個 月)內(nèi)的工程修復(fù)、檢修、檢驗、實驗及相關(guān)監(jiān)理工作：
(19)簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書；
(20)國家法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的工作內(nèi)容，以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB/T50319-2013 規(guī)定的監(jiān)理義務(wù)。
（二）商務(wù)要求
1、服務(wù)期限及地點
（1）服務(wù)期限：暫定2026年3月-2026年5月（合同結(jié)束時間根據(jù)工作完成時間確定）
（2）服務(wù)地點：西藏自治區(qū)拉薩市。
2、付款條件及進度
合同簽訂，項目正式開工1個月后支付40%的監(jiān)理酬金，竣工驗收后付剩余的60%。 每次付款均需開具等額的增值稅專用發(fā)票。
3、項目地點
西藏自治區(qū)拉薩市。
（三）技術(shù)、服務(wù)要求
1、服務(wù)目標(biāo)
1.1 質(zhì)量控制目標(biāo)
監(jiān)督施工全過程嚴(yán)格遵循設(shè)計文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求，杜絕質(zhì)量隱患，確保工程質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求。
1.2. 進度控制目標(biāo)
核查施工進度計劃的合理性，跟蹤進度執(zhí)行情況，及時協(xié)調(diào)解決進度偏差問題，保障項目按期竣工交付。
1.3. 投資控制目標(biāo)
審核工程計量與支付申請，嚴(yán)格把控工程變更、索賠等環(huán)節(jié)，避免不必要的成本增加，確保項目投資控制在概算范圍內(nèi)。
1.4. 安全管理目標(biāo)
監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制與安全防護措施，排查施工安全隱患，防止安全事故發(fā)生。
1.5. 合同與信息管理目標(biāo)
規(guī)范參建各方的合同履約行為，做好工程資料的收集、整理與歸檔，保障項目建設(shè)全過程的信息可追溯。
2、提交成果要求
以《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）為核心依據(jù)，按階段交付+竣工歸檔雙軌執(zhí)行，覆蓋策劃、過程、驗收、總結(jié)全流程，成果需簽字完整、蓋章合規(guī)、內(nèi)容可追溯。
3、業(yè)績要求
供應(yīng)商近五年（2021至2025年度）在詢價截止日具備1個以上已完工或在建類似監(jiān)理業(yè)績。提供中標(biāo)通知書、合同或?qū)＜以u審意見或批復(fù)（已完工業(yè)績提供）等資料并加蓋企業(yè)鮮章。
4、驗收標(biāo)準(zhǔn)
施工項目監(jiān)理驗收以法律+技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)+設(shè)計+合同為四層依據(jù)，核心遵循《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）和《檢驗檢測實驗室技術(shù)要求驗收規(guī)范》GB/T 37140-2018，實行分級驗收+預(yù)驗收+竣工驗收三級把關(guān)，成果需簽字完整、資料閉環(huán)、實體合格 。五、詢價（比價）方式：
公開詢價（比價），公開詢價（比價）公告發(fā)布網(wǎng)站：http://m.ligaharapan.com/。
六、供應(yīng)商參加本次采購活動，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
七、詢價（比價）文件獲取時間、地點、方式：
本次詢價（比價）采購不需要報名，有意向參加采購的供應(yīng)商按公告指定時間、地點和要求現(xiàn)場遞交報價文件即可。響應(yīng)文件格式要求向采購人聯(lián)系獲取，獲取郵箱：373529078@qq.com，請注明需獲取文件的單位名稱、參與項目的名稱及編號。獲取時間：2026年02月24日至02月26日09:00-12:00,13:30-17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
八、遞交報價文件截止時間及開標(biāo)時間：2026年02月27日14：00（北京時間）
九、遞交報價文件要求：報價文件必須在遞交報價文件截止時間前送達指定地點。逾期送達、密封和標(biāo)注錯誤的報價文件，采購人恕不接收。
十、報價文件遞交指定地點：拉薩市柳梧新區(qū)拉薩國際總部城8幢一單元9層。
十一、評議辦法：最低評標(biāo)價法。具體執(zhí)行參照本司公開招標(biāo)評標(biāo)辦法（最低評標(biāo)價法）相關(guān)規(guī)定。
十二、聯(lián)系方式：
采購人：西藏晟源環(huán)境工程有限公司
地 址：拉薩市柳梧新區(qū)拉薩國際總部城8幢一單元9層
聯(lián)系人：文先生
電 話：15114094432
